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談談物業收費軟件該如何選擇和注意點

作者:福州點都來源:福州點都

   經常碰到物業公司說我要上個簡單的物業收費軟件,然后自己百度了一下,網絡上充斥著各種價低、免費的軟件,所以覺得應該很便宜就可以買到簡單好用的物業收費軟件。的確,不排除有這種物業軟件,但是真的很便宜,后續的服務能不能跟上就是一個問題了,畢竟一分錢一分貨,況且現在人工也不便宜,所以有的時候買了價格很低的產品,想得到匹配的服務比較困難,然后就用不起來。下面根據我做物業軟件的多年經驗,簡單說說物業收費軟件的幾個點:

1、物業收費軟件,不是就一個收費功能,再小功能的軟件,也是有一個完整功能的,比如:用戶管理、權限管理、部門管理、各種檔案(如房產檔案、業主檔案等);

2、現在一般物業收費軟件分買斷模式和按年付費模式,基本上按年付費4~5年的價格就是產品買斷的價格;

3、通常物業收費軟件屬于行業軟件,不是買去自己就會用的,當然不排除有些計算機基礎的客戶,然后產品操作手冊又完備的,自己能折騰起來;通常產品買去后,要廠家服務還會收取一定的實施費用。所謂實施,就是根據你物業企業的實際操作流程和數據,將手工操作搬遷到系統上,或者適當根據軟件的流程,改造你現有的手工模式,同時對物業公司的員工進行培訓,讓系統順暢的運行起來。

4、通常軟件做的好不好,主要還是看功能細節,比如日常的費用能不能自動計算,公攤能不能設置公式,單據能否靈活的實現改費、刪費、拆費、作廢、審核等一系列操作,能不能對單據靈活的實現各種收費,而不是像有的軟件直接給你個表格,按模板導入實現費用的生成;另外報表也是一項重要的內容,最終我們要的也是這些靈活的報表,比如應收明細表、未收明細表、已收明細表、各種繳費率等。

5、另外一點,現在的物業軟件基本都能實現在線繳費功能,在線繳費功能存在一個費率的問題,默認是微信的千分之六的費率,當然有些軟件結合了第三方支付平臺,也能做到更低的費率,自己也可以了解一下。


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