物業軟件、智慧社區、智慧園區信息化服務商

2021

05-16

近日,住房和城鄉建設部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯合發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》明確鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,探索“物業服務+生活服務”模式,滿足居民多樣化多層次居住生活需求。雖然定位于養老、托幼等相關“生活服務”,但坊間輿論仍舊將目光更多聚焦于養老,畢竟,這是繼2019年國務院辦公廳印發《關于推進養老服務發展...

2021

05-16

物業服務收費管理辦法是為了規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定,由中華人民共和國發展改革委、建設部于2004年1月1日發布施行的相關管理條例,共計二十四條。第一條 為規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》,制定本辦法。第二條 本辦法所稱物業服務收費,是指物業管...

2021

05-16

    目前市場上存在很多大型商場、商城,如機電城、服裝城、汽配城等,大部分的業態都是由一個大的國營單位,或者承包商將房產統一租賃后,再分租給各個商戶,這就將產生合同的一系列問題,例如合同什么時候簽訂的,什么時間到期,該合同如何收租,有沒減免等繁瑣問題,單純靠臺賬或者EXECL去處理以上問題,估計頭疼。那么如何有效的管理?     現在介紹一下點都智慧物業管理軟件推出的租賃管理模塊,1、建...

2021

05-12

1、 收樓時業主需要帶的證件以及費用?答:收樓時業主需要帶的證件:居民身份證、戶口本、如是委托他人需要委托書、照片,及交費發票。費用:預交一年物業管理服務費、水電周轉金、有線、網絡、燃氣等的初裝或開通費等。具體情況會在開發商寄出的《收樓通知書》里詳細說明。2、業主未帶身份證原件答:1、詢問其是否攜帶其它證件,護照、回鄉證、駕駛執照、暫住證均可作為有效身份證件。2、如均未帶應向其解釋無法辦理入...

2021

05-12

1、業戶家中被竊或在社區內受到歹徒侵犯,物業公司已收取保安費,物業公司要如何處理?答:物業公司物業費包含了保安費,就會嚴格遵照文件對服務內容和服務標準的要求進行工作。當發生案件時業戶應保護案發現場并盡快通知物業公司,物業將會協助保護現場及配合公安機關調查取證。物業公司有相應的工作制度,如果保安人員沒有按要求進行巡視及盤查工作,物業公司將會承擔相應的責任。如各項記錄及監控顯示保安工作按要求進行...

2021

05-06

1、裝修時需要辦理哪些手續?答:大致流程為:到服務中心領取裝修申請表填寫,然后提供裝修公司營業執照、資質證書的復印件、房屋裝修設計圖、裝修方案等資料給物管,由物管工程部進行技術會審,經批準后方可入場進行裝修。提出申請 提交施工圖紙及方案物業...

2021

05-06

1、物業工程部的工作是什么?答:物業工程部的工作是對小區的公共區域進行小修;公共設施設備運行、維護、保養,保證小區水電氣的正常供應;制訂中修、大修計劃;并向業主提供室內有償維修服務。在二次裝修期間進行裝修管理服務,平時工程的維修報修工作等。...

2021

04-29

物業管理中面對突發事件,如何有效處置?物業人必須提高對突發事件的應急處理能力,維護轄區內的正常工作和生活秩序。今天為大家提供一份多種突發事件的應變措施,希望大家用不上這份措施。一、車輛碰撞1、將肇事司機留在現場。2、立即通知當值主任或隊長到...

2021

04-25

一、物管服務包括哪些內容?有無專門的物管手冊給客戶?答:物業管理公司在收取了物業管理費以后,需要按照有關政府法規與協議約定的服務內容提供服務,主要包括:1、房屋共用部位的維護和管理;2、房屋共用設施設備運行的維護和管理;3、檔案資料的管理;...

2021

04-25

  (一)物業專業技能:離開了物業管理談“物業管家”,尤如紙上談兵;因此作為“物業管家”首先要具備物業管理相關的專來技能,只有基礎的物業管理服務堅實了,“物業管家”服務的延伸與拓展才有了基礎與平臺。前期的銷售配合、交樓時的禮賓與交樓服務、裝...

2021

04-22

1、什么是業主?廣義的業主是指房屋所有權人,狹義的業主是指產權證等權屬證書上的登記人。通常說業委會候選人,是指狹義的業主。參考資料:《建筑物區分所有權司法解釋》。2、收房時開發商需要向業主提供哪些法律文件?原則上,收房時業主應當查看開發商應...

2021

04-21

物業多種經營概念、定義及基礎知識一、物業多種經營的前生今世1、多種經營的認識第一種認識:認為開展物業多種經營,特別是開展綜合便民服務,是物業的二次創業機會,畢竟物業行業的第一次創業是被動的,附屬于地產的,屬于不成功的;但是在地產高暴利售房時...

2021

04-19

1、為什么物業管理公司一次性收取半年/一年的物業管理費?答:由于本小區客戶群特點,大部分業主事務繁忙,因此可能出現物業服務費交費不及時的現象;而我們也會將大部分精力用于催繳費用上(因為物業管理費是保證物業公司正常運轉的先決條件),這勢必就會...

2021

04-16

日前,國家發展和改革委員會印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》,提出7方面24項任務。其中,住房和城鄉建設部分工負責:支持老舊小區引入市場化物業服務或推行社區托管、社會組織代管等方式,提高物業服務質量和標準化水平;在中心城區周...

2021

04-13

康養小鎮的十種死法1.缺乏敬畏感,急功近利導致死得快很多商界精英,在企業發展轉型或二次創業過程中,發現康養產業既有國家政策大力支持,也存在著日益增加的市場規模,于是積極涌入,但往往忽視了風口之下暗藏陷阱。目前中國康養產業是典型的“三高一低一...

2021

04-09

合理利用稅收優惠政策         稅法規范的生活服務業,是指為滿足城鄉居民日常生活需求提供的各類服務活動,也是現代社區經濟中的大部分內容。其服務范圍包括文化體育服務、教育醫療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務、居民日常服務和其他生活服務。...

2021

04-05

摘要:物業管理工作涉及面廣、傳統人工管理方式成本太高。采用信息化管理,不僅僅提升了資源的共享利用率,更大大提高物業管理效率。本文簡要闡述老舊小區物業管理中遇到的問題,并提出了相應的改進措施及建議,旨在為從業人員提供參考,從而提升老舊小區物業...

2021

04-05

隨著我國城市化進程的加快和現代人們生活水平的不斷提高,人們對便捷舒適的生活要求越來越高,物業服務理所當然的成為不可缺少的一部分并充當著非常重要的角色。當今城市生活中物業企業服務品質的高低直接影響著人們的生活質量,可以說物業服務已經逐漸成為人...

2021

04-05

     點都智能物業管理系統從基礎業務到過程管控再到決策管理層,能滿足不同階段的物業企業的管理需求,深入物業企業現實業務精髓,解決企業管理運營問題,建立企業高效的綜合管理及業務處理平臺。啟用點都智能物業管理系統,將幫助物業企業走向管理規...

2021

03-24

上周《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》(以下簡稱《十四五規劃》)正式發布。凡事預則立。每個企業都會做自己的發展規劃,每個個人也會有自己的職業發展規劃,而十四五規劃則是整個中國這個超大經濟體的發展規劃...
右側邊客服欄
 
 
——————
咨詢熱線
13705944156
林經理(微信同號)