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商業租賃創新引領者將滿足辦公室租賃需求產生的新變化

來源:網絡

萬眾創業的浪潮和政策的利好催生了中國的創業風潮,創業公司數量激增,同時成熟企業則根據業務發展,需要對辦公場所拓展和遷移,由此辦公租賃需求極速增長。盡管這是一塊極其肥沃的藍海市場,但是辦公租賃行業粗放落后的形態顯然讓入局者頭疼不已。

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不過,雙刃劍的反面意味著機遇。歷經多年辦公租賃沉淀的堂堂辦公充分了解掌握行業痛點。堂堂辦公歸納出傳統中介市場的混亂情況,主要表現有:網上房源信息虛假、從業人員素質不高、價格不透明、服務質量差、市場不規范,房產中介惡性競爭嚴重等。

針對這些行業問題,堂堂辦公發揮“互聯網+辦公服務”平臺的優勢,以企業為中心,直接對接開發商、業主及運營商一手資源,優化了傳統、低效的寫字樓租賃管理模式,避開了中介公司騷擾和信息真假難辨的困擾,極致做到信息公開透明。

此外,堂堂辦公還接入了配套的第三方專業服務,如辦公裝修、辦公用品采購、人力資源公司、財稅公司等,為客戶提供系統、便捷、全面、專業的優質辦公解決方案,著力構建產業鏈全場景服務,讓企業專注于業務的發展,再無后顧之憂。

后疫情大背景下企業辦公室租賃需求新變化

大多數企業的經營狀況相比以往更加艱難,尤其是中小企業容易受到業務波動影響,導致短期內財務流動性風險增大,資金周轉困難,因此在這個階段更加在意企業成本控制。而一年一續或幾年一續的辦公租賃成本,占企業成本的大頭,一次性付清往往有雪上加霜的壓力感,但是辦公室又是企業業務開展不可或缺的場所,為此一些中小企業希望能夠有更加靈活的辦公租賃支付方式,比如按月分期支付等。


目前疫情防控只是取得了決定性勝利,并不意味著結束。企業辦公室作為人員相對集中,流動性相對頻繁的公共區域,是病毒傳播感染易發高發區。從業主和租戶的角度,業主和租戶都需要做好對疫情的防控,打造一個安全性非常高的辦公環境。如果因為疫情防控不利,導致整個大廈停止運營的話,這將直接導致企業運行癱瘓,造成難以預估的損失。為此企業在選擇辦公室的過程中,會更加關注公共衛生制度,人員監管制度,應急處理機制和硬件設備智能化應用情況,從而確保自身員工的安全健康。

另外,后疫情企業在生產經營過程中,一方面為了縮減人員編制降低經營成本,另一方面為了減少對外互動接觸的頻次,全身心地專注于自身主營業務的發展,大多數會尋求“保姆式”的一攬子服務,即將辦公室行政部門涉及法務咨詢、物業代辦,政策銜接,投資洽談,人力資源等內容直接交付給專業的商業服務方來全權管理,從而全面提升自身的企業競爭力。

堂堂辦公,商業租賃創新引領者

一是智能化科技應用將更加普遍。數字化技術將深入到商業租賃場景運營的每個環節,在租戶關系、租賃業態、服務形態、商場物管、智慧停車等服務和管理細節中,大數據分析,智能物業系統,非接觸式感應等創新應用將進一步提高管理的精細化和便捷化。

二是商業租賃創新模式將更加成熟。當前辦公租賃相關服務同質化比較嚴重,難以滿足企業差異化、個性化的辦公服務需求。而辦公租賃服務商也開始審時度勢,及時了解行業趨勢,關注客戶需求的變化,并以此來做出相應的調整,推出了像聯合辦公、共享辦公、一站式辦公+后續跟進服務等靈活多樣的模式,從而有力地推動了辦公室租賃行業的轉型升級。

三是目前國內寫字樓商業租賃市場處于持續供應的高峰階段,一方面商業寫字樓資本方對于投資新項目更加謹慎,使得整體市場供應放緩,一定程度上緩解了市場的供應壓力;另一方面從2021年開始,整體市場隨著第二輪供應高峰的結束將進入一輪3-4年左右的市場去化周期,整體甲級寫字樓市場租金收入規模將會持續攀升。除此之外,新興行業的不斷發展壯大帶動了一大批企業對辦公租賃的需求熱度,國家在金融領域的政策變動也激發了國外投資者進入中國市場的積極性,這也對辦公租賃市場利好。

堂堂辦公作為專注于為北京、上海、深圳等一線城市熱門商圈提供優質商業辦公租賃服務的頭部品牌,憑借多年的市場實踐經驗和強大的綜合實力,構建了基于“互聯網+智慧辦公”引領下的一站式企業服務平臺,對傳統商辦的服務與功能進行了全面創新,能夠提供基于創業、辦公、會議、商務社群及云端交易服務,幫助創業和成長型企業低成本、高效率、高品質快速成長。


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